映灣園開齋 3房套單位大減163萬元 低於1000萬元沽 同類近期平價

中原地產 曹嘉華表示，息口仍在趨升，買家入市態度相當審慎，成交淡靜。東涌本月至今僅錄得4宗買賣成交，而映灣園新近終錄得首宗買賣成交，1座高層A室，實用面積971平方呎，三房套房連儲物房間隔，設有露台，外望樓景及部份海景。單位今年5月叫價1150萬元，多次降價後，累減163萬元或14%，終以987萬元沽出，折合實用呎價10165元。

曹嘉華指，對上於8月錄得的同類成交，5座高層H室，實用面積987平方呎，以1130萬元沽出，今番新成交造價回落約13%，低於1000萬元，屬同類近期平價成交。原業主於2009年7月以410萬元買入單位，持貨13年轉售，帳面獲利577萬元，升值1.4倍。