屯門市廣場2房連天台戶跌至近400萬元關口 創同類近年新低 分層價買特色戶 上車客速以409萬元承接

中原地產 陳逸承表示，加息打擊買家入市意欲，近日屯門區二手市場進一步轉靜，成交價級級回落。分行新近促成屯門市廣場2座頂層兩房單位成交，實用面積325平方呎，附連天台。原業主自住多年，打算遷區轉換環境，今年7月以480萬元放盤，見香港接連加息下，二手交投冷清，因早年買入價平，故不介意大幅降價以加快沽出，最終大減71萬元或15%，以409萬元沽出，實用呎價12585 元，創同類型單位近年新低價，與標準分層兩房戶近期成交價相若。

陳逸承指，買家為上車客，見以分層單位價錢可買特色單位，十分抵買，考慮不久便決定承接。原業主則於1995年以105萬元購入單位，持貨年期達27年，雖然現以低價沽出，但獲利依然豐厚，帳面大賺304萬元，升值約2.9倍。