元朗YOHO Town本月平均呎價急插至1.3萬元 創5年新低 2房戶588萬元沽 創逾2年半新低 呎造13580元

中原地產 王勤學表示，近日市場氣氛有好轉，帶動物業市場入市氣氛。元朗區錄得3宗二手買賣成交，當中YOHO Town連錄2宗成交，包括1座低層E室，實用面積433平方呎，兩房間隔，叫價598.8萬元，最新以588萬元易手，創該屋苑逾兩年半以來新低價，折合實用呎價13580元。原業主於2003年7月以121.8萬元買入單位，持貨19年轉售，帳面獲利466.2萬元，升值3.8倍。

王勤學指，近期樓價跌幅擴大，YOHO Town樓價今年以來累跌達3成，不少買家認為跌幅足以抵銷加息影響，便趁平入市，最近兩個月成交量明顯回升，上月全月錄7宗成交，屬今年單月最多，本月上半月亦已錄4宗成交，預計全月成交量可突破上月，再創新高；平均呎價則繼續下跌，上月均價15312元，本月急挫8.6%，至13999元，創5年新低。