首置客「撈低」以低市價10%入市美孚新邨 極高層3房808萬元成交 原業主持價10年明賺實蝕

香港置業 張仲賢表示，藍籌屋苑之一的美孚新邨地理位置優越，加上近期樓價持續整固，吸引不少用家「尋寶」。該行日前促成一宗該屋苑3房戶的買賣成交，單位以808萬元沽出，實用呎價不足9千元，低市價約10%。

上述售出單位為美孚新邨百老匯街22號極高層，實用面積約911平方呎，建築面積約1,350平方呎，屬3房間隔，向西南望開揚公園景。張仲賢稱，單位以850萬元放盤約18個月後獲外區客接洽，雙方經議價後減價42萬元，以約808萬元成交，實用呎價僅約8,869元，建築呎價僅約5,985元，低市價約10%。據了解，買家為首置客，心儀單位享景觀開揚，故睇樓數次即拍板入市自住。

資料顯示，業主於2012年11月以約798萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約10萬元，物業升值約1%，扣除洗費後，料業主微蝕離場。