街坊客500萬買和明苑未補價三房 呎價7,825元 23年升值3.3倍

利嘉閣 梁敬嚴表示，溫錦華及張富賢新近促成將軍澳居屋和明苑A座中層8室的二手成交個案。實用面積約639方呎，屬三房間隔，向南，望城市景。

梁敬嚴指，單位原叫價約560萬元(未補地價)放售，近日獲買家洽購，雙方議價後累減約60萬元，終以500萬元(未補地價)易手，折合實用面積呎價約7,825元。

梁指出，新買家為同區街坊，心儀區內環境旺中帶靜，配套完善。早前透過利嘉閣真盤源網站聯絡代理，心儀上址間隔四正，景觀開揚，議價後即扑鎚購入。據悉，原業主1999年以約117.52萬元(未補地價)買入，持貨23年，轉手帳面獲利約382.48萬元，期內升值3.3倍。

上述為屋苑本月首宗成交，現時約有20個放盤，入場價350萬元起。