葵涌大廈2房戶獲首置夫婦以345萬元承接 低銀行估價約11%

中原地產 曾日昇表示，近月樓價跌幅擴大，置業門檻明顯下降，不少用家趁機入市上車。葵涌大廈剛錄得本月第2宗成交，最新成交中層M室，實用面積415平方呎，兩房間隔，向東南，享開揚球場景。單位本月初新放盤，開價360萬元，由於價格相宜，吸引首置夫婦承接，最終減價15萬元，以345萬元易手，折合實用呎價8313元。

曾日昇表示，上址銀行估價約388萬元，成交價低約11%。原業主於2011年以156.5萬元購入單位，持貨11年沽出，帳面獲利188.5萬元，單位期內升值1.2倍。