荃灣荃景花園優質3房移民盤「筍價」670萬元沽 低銀行估價約50萬元

中原地產 黃詩榮表示，最近不少買家回流市場覓筍盤，荃灣區睇樓量明顯回升。分行新近促成荃景花園12座高層D室成交，實用面積577平方呎，三房套房間隔，附企理裝修，業主因移民之故賣樓，8月開價800萬元，10月減至750萬元。單位屬屋苑樓王，位處大單邊，享開揚翠綠山景，12座亦最近愉景新城商場及港鐵站，出入及起居最方便。日前經議價後，以670萬元沽出，實用呎價11612元，較銀行估價約720萬元低50萬元或7%。

黃詩榮指，該座中層同室單位今年8月以722.8萬元沽出，是次成交價低約7%。買家為同區換樓客，有見單位質素高，價錢又屬「筍價」，極速拍板承接。原業主於2013年11月以約475萬元買入單位，持貨9年轉售，帳面獲利約195萬元或41%。