荃灣區租賃穩 上月約230宗租賃成交 綠楊新邨2房戶放盤1周速以1.42萬元租出

中原地產 王春江表示，加息影響下，樓市陰霾滿布，買賣低迷，部份用家買轉租，租務市場表現相對穩定。荃灣區上月錄得約230宗租賃成交，與對上一個月相若，本月亦已錄逾10宗租賃成交。

王春江表示，分行新近促成荃灣綠楊新邨J座低層6室租賃成交，實用面積451平方呎，兩房間隔，月租叫價1.5萬元。由於單位裝修企理，放盤短短1星期火速租出，議價後以1.42萬元成交，折合實用呎租31.5元。租客屬家庭客，心儀綠楊新邨毗鄰港鐵站及商場，位置方便，見上址裝修合心水，即睇即租。業主於2011年以297萬元購入單位，持貨11年，租金回報約5.7厘。

王春江指，綠楊新邨租務交投活躍，盤源亦短缺，10月錄得約14宗租賃成交，平均實用呎租約31元，兩房單位月租造價約1.4萬至1.55萬元，現時同類放盤只有5、6個。