灝景灣海景三房套1,138萬沽 呎價13,777元 一手業主大幅劈價 24年賺近359萬離場

利嘉閣地產　梁均耀表示，該行黃燕芳以及黃柏軒，新近促成青衣灝景灣2座中層G室的二手成交個案，單位實用面積約826方呎，屬三房套連儲物室間隔，享藍巴勒海峽美景。

梁均耀指，單位業主最初於去年8月放盤，當時叫價1,580萬元，因應市況多番降價，近期降至1,260萬元獲買家洽購。一星期前有同類戶以約1,138萬元易手，業主願大幅降價，最終以1,138萬元成交，期間大幅累減約442萬元，折合實用面積呎價約13,777元。

梁補充，買家經利嘉閣真盤源平台覓得上述放盤，立即相約睇樓；心儀單位內櫳實用闊落，外望宜人海景，加上業主願擴大議幅，火速買入心頭好。

據悉，原業主早於1998年以779.13萬元一手購入，持貨達24年，轉手帳面賺358.87萬元，升值約46%。

屋苑本月暫錄5宗二手成交，平均呎價約13,860元；現時有約97個放盤，入場費740萬元起。