沙田愉田苑自由市場 呎價跌至1萬元低位 兩房戶450萬成交 放盤2個月勁減95萬元

鄰近沙田第一城站旁居屋愉田苑，業主減價放售獲買家趁低吸納。世紀21 袁麗詩表示，新近市場錄得愉田苑居屋單位自由市場成交，單位為B座高層08室，建築面積525平方呎，實用面積429平方呎，屬2房間隔，望園景。物業放盤時叫價545萬元，放盤2個月，大幅減價95萬至450萬元獲買家承接，減幅17.4%，實用面積呎價10,490元(自由市場價)。

據了解，原業主於1995年10月購入上址，當時連補地價作價132萬元，持貨27年至今沽售，賬面獲利318萬元離場，單位期內升值逾2.4倍。