業主睇淡後市 元朗朗城匯 495實呎2房 845萬元帳面平手沽 連洗費「明賺實蝕」

美聯物業 劉成業表示，該行促成元朗朗城匯兩房單位成交，以845萬元沽出單位，2019年貨帳面接近平手沽出。

劉成業表示，成交單位為元朗朗城匯1座中層D室，實用面積約495平方呎，屬兩房間隔，鄰近港鐵朗屏站，交通便利，生活配套齊全，深受上車客青睞。市場持續加息，加上股市波動，業主睇淡後市，決定「減磅」套現，以845萬沽出單位，折合實用呎價約17,071元。雖帳面有獲利，若扣除稅項及雜費等洗費，原業主轉手大概虧蝕約30萬元。

原業主2019年841.5萬元購入上述單位，持貨逾3年，帳面獲利3.5萬元。