後市不明 荃灣愉景新城業主提早止賺離場 以1.85萬元轉租同屋苑3房戶

中原地產 余仲平表示，樓市前景未明下，不少業主賣樓轉租，帶動租賃表現靠穩。荃灣區本月暫錄約50宗租賃成交，分行新近促成愉景新城5座中層F室租賃成交，實用面積648平方呎，三房間隔，享內園景致，全包形式月租叫價2.3萬元，新近經議價後，最終以1.85萬元租出，不包差餉及管理費，折合實用呎租28.5元。

余仲平指，新租客為同屋苑業主，見近期樓市持續向下，二手樓價相繼跌穿多年低位，擔心買入十多年的自住單位身價會「打回原型」，故趁仍有獲利便提早止賺離場，並轉租樓。上址業主於2013年 5月以398萬元買入，現租出可享約5.6厘租金回報。

余仲荃續指，愉景新城上月錄得約14宗租賃成交，本月暫錄約5宗成交，表現大致平穩。不過臨近年尾，最近睇樓客漸漸減少，預計區內租賃成交將逐步減少。