屯門大興花園連環失守 成交價回到「3字頭」 二期兩房戶388萬元沽 返2016年水平

中原地產 陳家富表示，樓價顯著回落，吸引買家回流市場尋寶，低價盤具承接力。分行剛促成屯門大興花園2期9座高層C室成交，實用面積447平方呎，兩房間隔，享內園景。單位9月叫價450萬元，原業主賣樓移民，眼見市況低迷，不惜擴大減幅，最終累減62萬元，至388萬元沽出，實用呎價8680元，成交價回到2016年水平。同類單位市價約470萬元，是次造價低82萬元或17%。

陳家富指，買家為上車客，覓盤一個月，見上址價錢吸引，迅速決定入市自用。原業主則於1994年5月以31.5萬元購入單位，持貨年期長達28年，因早年買入價平，即使現以低價沽出，帳面依然大幅獲利356.5萬元，期內升值11倍。

陳家富續指，大興花園本月錄得3宗買賣成交，成交價愈造愈低，呎價連環失守1萬元，最新成交呎價進一步下挫至8000元水平，本月平均實用呎價被拉低至9583元。