屯門區過去7日成交增1倍 大興花園呎價連環失守1萬元 2房戶呎造9684元

中原地產 鄺家進表示，近期劈價盤湧現，吸引買家出動尋寶。過去7日屯門區錄得約30宗二手買賣成交，較對上7日增加1倍，睇樓量亦有改善，回升約2、3成，惟整體表現仍屬低水平。加息影響下，買家入市態度相當審慎，大多數客人睇樓後沒有還價，而還價的客人，還價幅度一般1成以上。

鄺家進表示，大興花園本月錄得2宗買賣成交，呎價連環失守1萬元關口。繼2期3座中層D室，實用面積587平方呎，三房套間隔，日前以580萬元沽出，實用呎價跌穿1萬，每呎僅9881元；相隔1日，再錄2期4座高層B室成交，實用面積475平方呎，兩房間隔，成交價460萬元，折合實用呎價9684元，較對上成交下跌約2%。

鄺家進指，大興花園本月成交平均實用呎價9793元。根據中原大數據資料，大興花園上一次平均實用呎價低於1萬元，為2018年12月，均價9868元。鄺家進預料，大興花園呎價跌穿1萬元將成新常態。