天水圍天富苑3房戶居二市場396萬元易手 減價7%

中原 何家樂表示，剛性需求不未減，隨樓價回落，不少用家趁機入市。分行新近促成天水圍居屋天富苑一個低層戶成交，實用面積650平方呎，三房套房間隔，居二市場原叫價425萬元，經洽購下，業主願減29萬元，隨即以396萬元沽出，實用呎價6092元，減幅約7%。

何家樂指，買家為上車客。原業主於2014年以190萬元在居二市場買入單位，自住8年轉售，帳面獲利206萬元，升值約1.1倍。