兩客爭一盤 粉嶺花都廣場2房 以419.8萬元沽 蝕讓離場

中原 林偉明表示，剛性需求支持下，二手盤減幅較高亦能成功吸引買家，粉嶺花都廣場本月暫錄5宗成交，屋苑新近錄得1座低層D室成交，單位建築面積508平方呎，實用面積370平方呎，2房間隔，放盤時開價約465萬元，多番落價後，減至418萬元，即吸引兩組客人出價，最終由一方反價至419.8萬元易手，實用面積平均呎價11346元。

中原林偉明指，新買家為上車客，見近日樓價回落，把握機會入市上車。據了解，原業主則於2017年以429.5萬元購入上址，持貨約5年，是次易手賬面蝕讓約9.7萬元離場。屋苑現時有約84個放盤，入場費約430萬元水平。