一手業主沽自住樓 荃灣全‧城滙樓皇3房勁減340萬元沽 帳面微賺 料蝕使費

樓市正處調整固期，樓價持續下滑，業主為求盡快賣樓套現，不惜大幅減價，甚至蝕讓，亦不乏買家把握機會吸納筍盤。

中原地產 陳麗嫦表示，分行剛促成荃灣全‧城滙7座高層A室成交，實用面積859平方呎，三房套房間隔，望內園及海景，屬屋苑樓王。單位今年5月叫價1990萬元，由於市况持續轉差，成交萎縮，而且同面積大單位多月未有成交，業主心態轉弱，近日難得有買家洽購單位，為求盡快沽貨離場，不惜大減340萬元或17%，至1650萬元沽出，實用呎價19208元。

陳麗嫦表示，買家為同區換樓客，覓盤逾半年，見最近樓價持續回調，而上址屬樓皇，質素及價錢均合意，所以快速決定承接。原業主則於2017年以1627萬元一手買入單位，自住5年，有感後市不明朗，故賣樓轉租，微賺23萬元或1.4%離場，料蝕使費。資料顯示，今年3月同類單位7座高層A室，面積同為859平方呎，以1830萬元沽出，最新造價低180萬元或10%。