龍譽河景一房807.7萬易手 呎價23,077元 同類造價月內回彈約7.7%

利嘉閣 林晉豪表示，該行 黃美嫦近日促成啟德龍譽 1A座高層E室的二手成交個案。單位實用面積約350方呎，屬一房間隔，外望啟德河景。

林晉豪指出，上址原業主早前叫價約999萬元將單位放售，近期下調叫價並獲買家洽購，雙方議價後累減約191.3萬元，最新以約807.7萬元成交，折合實用面積呎價約23,077元。屋苑9月份錄得另一宗同座高層E室的二手成交，實用面積同為350方呎，成交價約750萬元，即屋苑同類一房戶造價一個月內回升約7.7.%。

林氏續指，新買家經利嘉閣真盤源平台覓到上述放盤，隨即相約代理睇樓。心儀上址間隔實用，外望景觀開揚，亦睇好區內後市，議價後即拍板購入。原業主2019年以約963.04萬元一手向發展商買入單位，持貨約3年易手，帳面虧損約155.34萬元離場。

屋苑現時有約19個同類型放盤，入場費約800萬元起。