租客吼低位上車 喜雅放盤僅1日即獲承接 低層2房戶776.8萬元易手 低市價約3%

香港置業 方文偉表示，市場繼續尋底，有租客趁機「撈底入市」。該行日前促成一宗喜雅買賣成交，區內客斥776.8萬購入2房戶，實用呎價約16,998元，低市價約3%。

上述售出單位為喜雅1座低層D室，實用面積約457平方呎，建築面積約567平方呎，屬2房間隔，向西南望公園景。方文偉稱，單位以809萬元放盤即日後獲區內客接洽，議價後減價緣32.2萬元，以約776.8萬元成交，實用呎價約16,998元，建築呎價約13,700元，低市價約3%。據了解，買家為首置客，本身為同區租客，心儀物業簡潔，故睇樓2次即拍板入市自住。

資料顯示，業主於 2016年8月以約600萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約176.8萬元，物業升值約29%。