深井碧堤半島2房戶劈價逾12% 造價跌穿600萬元 595萬元沽

中原 梁璟華表示，最近樓價明顯調整，平價盤選擇增加，吸引買家趁機執平貨。分行新近促成深井堤半島8座中層F室成交，實用面積524平方呎，兩房間隔，享開揚翠綠山景，最初開價680萬元，業主見加息後樓市更為淡靜，願意配合市況增加議價空間，累減85萬元或逾12%，單位終以595萬元沽出，實用呎價11355元。

梁璟華指，買家為區內換樓客，見上址價錢吸引，考慮不久便決定承接。原業主則於2013年9月以440萬元買入單位，持貨9年轉售，帳面獲利155萬元，單位期內升值35%。今年4月同類單位8座低層G室以655萬元沽出，相隔約半年，同類成交價回落60萬元或約9%。