沙田中心2房河景優質單位 減幅超過12%以570萬元獲承接 創近期低位

中原地產 蔡創文透露，分行促成成交單位為沙田中心佳寧大廈高層A室，實用面積390平方呎，建築面積487平方呎，2房間隔，望開揚河景，屬沙田中心最優質2房河景單位，附有企理裝修。業主9月放盤，叫價650萬元，數日後即減價至620萬元，依然無人問津，多番游說後減價至570萬元將單位易手，折合平均實用呎價14615元。單位減幅超過12%才獲承接，並創近期低位。

蔡創文指，買家屬於區內租客，早前睇樓多時仍未敢入市，最後心儀此優質單位，幾經多番商討後業主願意減價，買家終於成功上車。原業主於1991年以75萬元買入單位，持貨31年，帳面獲利495萬元，單位升值6.6倍。