屯門大欖段限呎大型地皮重售成功 長實46億奪 樓面呎價低於市場預期下限

地政總署公佈，曾經流標的屯門青山公路大欖段的屯門市地段第561號住宅地皮以46.01億元批出，樓面呎價約3,522元，略低於市場預期下限。美聯測量師行董事林子彬指出，地皮規模及投資額較大，項目4月份曾流標，加上近期市況，料發展商出價更趨審慎。是次成功標售，反映政府順應市場變化，按市況調整底價，亦可確保未來的住宅供應量。

地皮於上周五中午截標，共接獲5份標書，就項目遞交標書的財團包括恒地（0012）、信置（0083）、佳明集團（1271）、新地（0016）。地政總署昨日（5日）公布，該幅地皮最終由長實（1113）奪得，成交價46.01億元。資料顯示，該項目地皮面積約362,887平方呎，估計可建樓面面積約為1,306,392平方呎，發展規模頗大，單位實用面積不可小於280平方呎，料項目以多元化戶型發展，其中估計以中小型的一房及兩房設計為主，目標客戶為上車及小家庭戶。

趙國雄：總投資額130億

長實執行董事趙國雄表示，集團一直積極參與投地，全因對香港地產市道前景極具信心，對於今次投得屯門青山公路大欖段地皮表示十分興奮，並稱由於地皮面積倘大、建築上有一度難度，且涉及的單位數量多，估計連同地價及發展費用計算，投資總額預計超逾130億元。趙國雄並認為，該區的交通網絡和社區配套，會隨著鄰近項目陸續落成以及北區都會的發展而變得更完善。