元朗朗城滙3房套單位劈至低估價約144萬元沽 3年蝕2成

中原地產 王勤學表示，香港銀行加息後，元朗區二手市況維持低迷狀況，本月已尾聲，全區僅錄約64宗二手買賣成交，與上月相若，造價亦持續回落，不時錄得蝕讓成交。

王勤學表示，朗城滙3座高層C室，實用面積719平方呎，三房套房間隔，今年4月叫價1380萬元，業主眼見市況持續轉差，加上急需換樓，最終大減350萬元至1030萬元沽出，實用呎價14325元，造價較銀行估價低約144萬元或12%。

據悉，原業主於2019年7月以1291.4萬元購入單位，持貨3年轉售，賬面蝕261.4萬元，單位貶值20%。