元朗悅富豪苑1,246實呎4房複式花園戶 大幅減價逾2球 首置客「租轉買」斥878萬元購入筍盤 2012年貨升值逾6成

 美聯物業 郭仲雅表示，區內租務巿場交投可見物業需求殷切，儘管目前樓價波動，故不少準買家亦留意北部都會區重大發展，抓緊時機尋寶，趁樓價回調而低價入市。該行剛促成元朗悅富豪苑1,246實呎四房複式連花園戶成交，首置客大膽還價減幅超過「2球」，並由「租轉買」，以878萬元承接，2012年貨升值逾6成。

  郭仲雅表示，成交單位為元朗悅富豪苑單號下層複式單位，實用面積約1,246平方呎，為四房連套房單位，另有約600平方呎花園，單位更附有車位。據悉，新買家為年輕客，心儀單位間格寬敞實用，裝修簡約舒適，見樓市持續偏軟，有議價空間，而且看好北部都會區發展潛力，決定趁低價入市，由租客轉買家，原業主有意換樓，原開價1,085萬元，見轉手已有獲利，雙方議價約207萬元，終以878萬元成交，折合實用呎價約7,047元。

原業主於2012年以536.8萬元購入物業，持貨逾10年，帳面獲利341.2萬元，期內物業升值約64%。