青衣區上月錄逾百宗租賃成交 明翹匯1房戶放盤不足24小時1.3萬元租出

中原地產 李子清表示，入伙新樓向來深得市場歡心，青衣區於兩個新盤明翹匯及薈藍入伙帶動下，上月全區租賃交投暢旺，合共錄約104宗租賃成交，當中兩入伙盤佔27宗。

李子清表示，其中明翹匯於今年5月入伙，至今累錄約82宗租賃成交，細單位最搶手，現時全屋苑只餘下兩個租盤待租，分別是大三房及四房單位。缺盤情況下，不少租客等待放盤多時。屋苑2A座高層E室，實用面積299平方呎，一房間隔，8月份月租叫價13500元，一對新婚夫婦見屋苑一盤難求，睇樓後即晚議價，惟業主見市場反應踴躍，態度進取，最終未能成交。單位兩日後迅速獲其它租客以13700元承租，較開價高15%。

李子清表示，該對新婚夫婦之後繼續等待一房租盤，直至數日前，1A座低層F室放租，實用面積299平方呎，叫租13200元，該對夫婦睇樓後即時決定承租，業主見租客收入穩定，可以立即起租，並且具誠意，故願意減價200元，單位放盤不足24小時，便以13000元租出，折合呎租約44元。業主於2019年11月以489.5萬元買入單位，現租出可享約3.2厘租金回報。