美孚新邨中層2房戶低市價約10%租出 月租1.5萬元 業主享回報約4.2厘

香港置業 王英傑表示，在加息陰霾下，準買家未敢入市，轉移租務市場。該行日前促成一宗美孚新邨的2房戶租務成交，新租客斥1.5萬元承租，實用呎租約28.8元，低市價約10%。

上述租出單位為美孚新邨第三期百老匯街47號中層A室，實用面積約520平方呎，建築面積約700平方呎，屬2房間隔，座向東望園街。王英傑稱，單位以月租1.85萬元放盤約10個月後獲外區客接洽，經議價後決定以1.5萬元承租，實用呎租約28.8元，建築呎租約21.4元，低市價約10%。據悉，新租客為情侶，心儀單位間隔實用，價錢相宜，故僅睇樓2次後即決定承租。

資料顯示，業主於2012年8月以約428萬元購入上述單位，享租金回報約4.2厘。