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香港置業 熊建明表示，美國加息0.75厘後, 二手觀望氣氛更濃, 交投陷入冰封。珀麗灣9月暫錄5宗買賣成交，本行連環促成兩宗該屋苑的買賣成交，當中一宗業主減價約13%，以700萬元易手，實用呎價約10,324元，低市價約12%。
上述售出單位為珀麗灣31座低層E室，實用面積約678平方呎，建築面積約890平方呎，屬3房套間隔，望深井海景及山景。熊建明稱，業主以800萬元放售約多個月後吸引買家洽詢，於美國議息前夕減至760萬放售, 議息後與買家多次議價後終以700萬沽出, 累減100萬或減幅約13%沽，實用呎價約10,324元，建築呎價約7,865元，低市價約12%。資料顯示，業主於2007年10月以約310萬元購入上述單位，持貨約15年，是次轉手帳面獲利390萬元，物業升值約1.3倍。
另一宗售出單位為珀麗灣25座低層E室，實用面積約490平方呎，建築面積約653平方呎，屬2房間隔，望翠綠園景。熊建明稱，業主專程從外國回港處理物業轉讓，並以600萬元放售約2個月吸引買家洽詢，業主累減55萬元後，以545萬元易手，實用呎價約11,122元，建築呎價約8,346元，低市價約10%。據悉，新買家為外區首置客，一直於市場物色單位多時，睇樓後覺上址向東南望開揚園景，間隔實用，屬心儀之選。資料顯示，業主於2014年7月以約415萬元購入上述單位，持貨約8年，是次轉手帳面獲利130萬元，物業升值約31.3%。
