海禧華庭兩房465萬易手 睇好北部都會區潛力 搶先入市

利嘉閣 黃靜顏表示，該行李素紅，新近促成上水海禧華庭2座中層D室的二手成交個案。單位實用面積約392方呎，屬兩房間隔，外望開揚市景。

黃靜顏指，原業主早前叫價約490萬元將單位放售，吸引買家洽商，雙方議價後累減約25萬元，最終以約465萬元成交，折合實用面積呎價約11,862元；有關成交價屬屋苑兩年以來新低。

黃氏補充，新買家認為政府將大力發展北部都會區，睇好北區樓市前景；早前經利嘉閣真盤源平台搜尋區內放盤，發現上址後隨即聯絡睇樓；心儀單位間隔實用，內裝企理，亦屬屋苑少有放盤，睇樓後即決定承接。

原業主2005年以約123萬元購入，持貨約17年，現轉手帳面獲利約342萬元，期內升值約2.8倍。上述為屋苑本月首宗成交，現時有約5個放盤，入場費約490萬元。