洪水橋瑋珊園3房套單位連車位大減70萬元 低市價9%易手

中原地產 李美賢表示，香港正式踏入加息周期，置業成本上升，影響買家入市意欲，二手交投受壓。洪水橋本月市況依然冷清，成交寥寥可數，放盤要大幅減價才有望成功沽出。

李美賢表示，分行新近促成洪水橋瑋珊園5座中層A室成交，實用面積808平方呎，三房套房連儲物房間隔，裝修雅致，附連一個車位，今年7月開價700萬元放售，最終大幅減價70萬元，至630萬元沽出，平均實用呎價7797元，比市價低約9%。

李美賢指，買家為區內租客，見樓價回落不少，決定趁機上車，比較過附近多個放盤後，認為上址呎價僅約7000餘元，性價比最高，於是購入自用。原業主則於2010年8月以248萬元買入單位，持貨12年轉售，帳面獲利382萬元，單位升值約1.5倍。