沙田第一城3房跌至600萬邊緣 減幅10%中層三房617萬沽 業主蝕55萬離場 呎價1.36萬

二手市場交投稍放緩，個別業主調整叫價吸引買家，2房跌至400萬水平，而3房則跌至600萬的邊緣。世紀21 吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為1座中層F室，實用面積451平方呎，屬3房1廳間隔，望市景及城門河景，單位放盤1個月，開價690萬元，累減73萬元，減幅10.6%，以617萬元成交，實用面積呎價13,681元。

據了解，原業主於2019年1月以672萬元購入上址，持貨逾3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面蝕55萬元，單位期內跌約8%。