沙田第一城本月暫錄30宗成交 2房以442萬元獲承接 蝕讓離場

中原 黎宗文表示，施政報告公布後，部份觀望多時的買家開始落實入市決定，交投略為加快。沙田第一城10月暫錄約30宗成交，其中8宗於施政報告後錄得，分行剛促成48座中層F室，單位建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，2房間隔，6月放盤時叫價約569萬元，今年8月減至515萬元，9月減至490萬元，日前議價後以442萬元易手，實用面積呎價15563元，累減127萬元。

據了解，新買家為上車客，已睇樓一段時間，施政報告公布後決定結束觀望，見業主提供合理議價空間，入市單位自住。原業主則於2019年以508萬元購入單位，持貨3年，是次沽出單位賬面蝕讓約66萬元離場。