東涌本月暫7宗二手買賣 映灣園3房套連儲物房戶一口價減55萬元沽出

中原地產 蔡華航表示，東涌區本月累錄7宗二手買賣成交，現時議價空間一般約有5至8%。新一份施政報告公布在即，買家入市態度普遍觀望。

蔡華航表示，分行新近促成映灣園1座中層G成交，實用面積784平方呎，屬三房套房連儲物房間隔，享開揚內園泳池景及部份海景。業主上月放盤，叫價900萬元，新近經議價後，一口氣大減55萬元，至845萬元沽出，折合實用呎價10778元，減幅約6.1%。

蔡華航指，買家鍾情單位內櫳企理，景觀開揚，見業主肯減價，即購入自用。原業主則於2014年4月以530萬元購入單位，持貨8年轉售，帳面獲利315萬元，單位期內升值59%。