施政後上車客「撈低」入市 德福花園2房單位622萬元易手 低市價約8%

香港置業 胡國安表示，施政報告減辣未符合市場預期，德福花園本月暫錄3宗買賣個案，較上月同期5宗減少。日前本行促成一宗該屋苑的2房戶的買賣，有首置客捉緊「撈低」機會，斥622萬元入市，實用呎價約11,187元，低市價約8%。

上述成交單位為德福花園B座高層01室，實用面積約556平方呎，建築面積約625平方呎，屬2房間隔，望開揚景。胡國安稱，單位以700萬元放盤2個月後獲區內客洽詢，雙方經議後減價78萬元，最終以約622萬元成交，實用呎價約11,187元，建築呎價約9,952元。據了解，新買家為上車客，心儀單位位於高層，而且呎價相宜，故睇樓數次後即拍板承接。

資料顯示，原業主於2007年4月以約219萬元購入上述單位，是次轉手帳面賺403萬元離場，持貨15年物業升值約1.8倍。