收租客止賺 減價66.2萬元沽青衣美景花園2房戶 10年升值54%

中原地產 蔡偉明表示，新一份施政報告提出大量政策措施，市場觀望氣氛有望陸續消散，部份買家亦落實入市決定。

蔡偉明表示，分行新近促成青衣美景花園7座高層D室成交，實用面積329平方呎，兩房間隔，景致開揚。單位今年7月開價480萬元，本月減至420萬元，新近經上車客議價後，最終以413.8萬元沽出，實用呎價12578元，放盤三個月共減66.2萬元或14%。

原業主於2012年10月以268萬元購入單位，租約完結後決定沽貨止賺，未計多年來的租金收入，現成功沽出，帳面獲利145.8萬元，單位10年間升值54%。

蔡偉明指，青衣區本月累錄約29宗二手買賣成交，當中美景花園佔3宗，平均實用呎價11657元。