青雅苑兩房連地價540萬售 同區客見議幅擴大即入市

利嘉閣 梁均耀表示，該行客戶經理吳家儀新近促成青衣居屋
青雅苑 中層15室的二手成交個案。單位實用面積約443方呎，屬兩房間隔，外望青衣市景。
梁均耀指，上址原叫價約578萬元(連地價)，其後累減約38萬元，以540萬元易手，折合實用面積呎價約12,190元。

梁指出，新買家為同區分支家庭客，一直心儀青雅苑，故在利嘉閣真盤源平台留意屋苑放盤多時。有見最近業主議價空間擴大，隨即聯絡代理約睇樓，經數小時商議後，最終以540萬元(連地價)入市。
原業主2011年以約215萬元(連地價)購入單位，持貨約11年，現轉手帳面獲利約325萬元，期內物業升值約1.5倍。

上述為青雅苑本月首宗成交，現時有約11個放盤，綠表 入場費約400萬元起。