茵怡花園低市價5%易手 上車客斥480萬元購入2房戶 長情業主賺347.5萬元離場 單位期內升值約2.6倍

香港置業 植光遠表示，在加息的陰霾下，仍有不少準買家積極在二手市場上尋寶。該行剛促成1宗茵怡花園2房戶買賣成交，同區客以斥480萬元承接，實用呎價約9,697元，較市價低約5%。

上述售出單位為茵怡花園3座低層D室，實用面積約495平方呎，屬2房間隔，向東北望內園景。植光遠稱，單位以約700萬元放盤約2個月，獲區內客接洽，雙方經議價後累減220萬元或減幅約31%，以約480萬元成交，實用呎價約9,697元，低市價約5%。據了解，買家為首置客，心儀物業連價格相宜，故睇樓1次即決定承接自住。

資顯示，原業主於1997年1月以約132.5萬元購入上述單位，拎貨約25年，是次轉手帳面獲利347.5萬元，物業升值約2.6倍。