太古城582實呎則王連租約易手 同區客斥1,040萬元筍價承接 樓價「時光倒流」至2017年

美聯 錢敏義表示，該行剛促成太古城一個582實呎則王連租約單位，同區客在區內物色筍盤多時，並以1,040萬元購入單位，樓價回到2017年水平，而原業主2015年持貨至今轉手帳面仍獲利150萬元。

錢敏義指，該行剛成交太古城為明宮閣中層G室單位，實用面積約為582呎，建築面積約為675呎，為兩房則王，望內園景，屬屋苑內優質放盤，是次連租約放售，由於樓價吸引，故獲同區用家鍾情，由於在區內已物色單位一段時間，故拍板以1,040萬購入物業，折合實用呎價約為17,869元，建築呎價約為15,407元。事實上，同座G室的中層單位於2017年8月以約1,080萬元成交，而同座G室高層則於2021年12月以約1,315萬元易手，可見是次的成交價「時光倒流」至2017年。

原業主於2015年1月份以約890萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利150萬元，物業升值約17%。