3客爭1盤 荃灣廣場2房戶累減128萬元易手

中原地產 丘漢偉表示，近月受加息陰霾影響，二手買賣市場較為淡靜，不過自日前政府宣布「0+3」入境檢疫新措施及金管局降低壓力測試要求後，市況開始回穩，部份買家積極搶先入市。分行新近促成荃灣廣場2座中層D室成交，實用面積433平方呎，兩房間隔。單位今年5月叫價818萬元，其後受加息、疫情等影響，業主因應市況降價至730萬元，最終累減128萬元，至690萬元沽出，實用呎價15935元。

丘漢偉表示，買家為同區上車客，鍾情荃灣西站一帶配套完善，快速鎖定荃灣廣場為入市目標，參觀上址認為條件合意，隨即還價洽購，得知另有兩枱準買家亦正議價，於是透過代理相約與業主見面，面對面誠意議價，終成功打動業主減價割愛。原業主於1996年241萬元買入單位，自住26年轉售，帳面獲利449萬元或1.9倍。