青衣翠怡花園罕有海景大兩房戶 業主移民大減30萬元 上車客斥 608萬元承接

中原地產 曾偉旗表示，近期樓價明顯回落，由於市場剛性需求依然龐大，不少上車客把握機會入市減價優質盤。青衣區本月累錄約34宗二手買賣成交，當中翠怡花園暫時最多成交，錄得9宗。

曾偉旗表示，分行新近促成翠怡花園11座中低層E室成交，實用面積473平方呎，屬罕有三期海景大兩房放盤。單位向東北，叫價638萬元，業主因移民之故賣樓，最終大減30萬元或近5%，將單位以608萬元沽出，折合實用呎價12854元。

曾偉旗指，買家為九龍上車客，有見近期樓價明顯回落，趁機置業，見上述優質戶業主願意增加議價空間，迅速決定承接。原業主則於2010年1月220萬元買入單位，持貨12年沽出，帳面獲利388萬元，單位升值1.8倍。