青衣二手成交量較上月同期回升逾5成 盈翠半島東南內園2房勁減130萬元 810萬元沽

中原 蔡偉明表示，近期業主持續讓步減價，隨著樓價回落，不乏剛需買家趁機入市。青衣區本月累錄23宗二手買賣成交，較上月同期15宗回升逾5成。

蔡偉明表示，盈翠半島剛錄得本月首宗成交，8座中層A室，實用面積518平方呎，兩房間隔，向東南，享內園景致。單位於去年中放盤，最初叫價940萬元，隨市況回落，業主多次下調售價，最終累減130萬元或14%，至810萬元獲區內首置用家承接，實用呎價15637元。樓下低四層同座同室單位，今年7月以858萬元沽出，是次高4層造價平48萬元或5.6%。

蔡偉明指，原業主於2005年4月以約295萬元購入單位，現轉售帳面獲利515萬元，單位於17年間升值1.7倍。