降壓測後首個周末 青衣區二手成交量急增1倍 盈翠半島高層東南海景3房戶1438萬元獲承接

中原地產 蔡偉明表示，隨著金管局下調壓力測試要求，部份買家重拾入市動力。剛過去的周末，青衣區錄得8宗二手買賣成交，較對上的周末升1倍。

蔡偉明表示，分行新近促成盈翠半島3A座高層C室成交，實用面積772平方呎，三房套房間隔，享海景。單位今年7月叫價1650萬元，業主於本月兩度主動降價，最新叫價1480萬元，經買家議價後，最終以1438萬元沽出，實用呎價18627元。

蔡偉明指，雖然最近兩個月盈翠半島大單位造錢顯著回落，唯主要是東北海景單位，望到荃灣墳場景，是次新成交單位屬東南不望墳海景戶，成交價與銀行估價約1433萬元相若，屬市價成交。買家為資深投資者，是次入市大機會自用。原業主則於2007年11月以485萬元購入單位，持貨15年沽出，帳面獲利953萬元，單位升值約2倍。