粉嶺碧湖花園400實呎2房 罕有大平臺特色戶470萬元沽出

 美聯 蔡天賜表示，該行新近促成粉嶺碧湖花園400實呎連罕有大平臺特色戶，以470萬元沽出。

蔡天賜表示，成交單位為帝庭軒3座低層G室，實用面積約400平方呎，建築面積約518平方呎，屬兩房間隔，泳池景觀，企理裝修，更有134呎大平臺，非常舒適。據悉，原業主購入該單位作爲投資用途，最初叫價498萬元，隨樓市回軟，見易手已有獲利，最終議價28萬元，以470萬沽出單位，折合實用呎價約11,750元，建築呎價約9,073元。

原業主2011年1月185萬元購入上述單位，持貨逾11年，賬面獲利285萬元，期內物業升近1.54倍。