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美聯 何智豪表示，沙田第一城9月成交增，該行新近錄得304平方呎兩房靚裝戶，並重上500萬元沽出，2013年貨是次轉手升值逾5成。
何智豪表示，成交單位為沙田第一城47座中層H室，實用面積約304平方呎，建築面積約410平方呎，屬兩房間隔，擁有靚裝修，客飯廳間隔方正，故獲上車客垂青，而早前同類單位以低於500萬元易手，而是次因單位質素不俗，故可重上500萬元獲承接，折合實用呎價約16,447元，建築呎價約12,195元。
原業主於2013年中以323萬元購入上述單位，持貨9年多，帳面獲利約177萬元，期內物業升值約55%。
