樓價回落租金亦受壓 杏花邨高層海景大幅減租22% 三房改兩房1.95萬元租出 呎租跌穿30元

整體樓價顯著回落，連帶租金亦受壓，柴灣杏花邨近日錄得「筍租」成交，單位放租近4個半月，業主最終願意大幅減租22%成交，呎租再度跌穿30元。世紀21 鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨租賃成交，單位為下杏花47座高層07室，實用面積659平方呎，原則屬3房2廳間隔，現已改為2房2廳設計，座向東南全海景。業主早於4月底放租，原叫租25,000元，因應單位改作兩房，客源減少，基於現時租客願意快起租，因而大幅減租至19,500元租出單位，實用面積呎租低見29.6元，大幅減租22%。

據了解，業主早於1998年5月僅以590萬元購入單位，以當年的購入價計算，回報率接近4厘。