換樓客即睇即買執平貨 減價20萬享汀九橋海景

中原地產溫明峯表示，珀麗灣本月累錄8宗買賣成交，對比上月16宗成交明顯縮減。交投淡靜下，不少業主願意擴闊議價空間，亦有部份業主主動減價，成功吸引買家伺機執平貨。過去周末珀麗灣睇樓量大為改善，較對上周末上升40%。

溫明峯表示，分行新近促成珀麗灣5座中層A成交，實用面積522平方呎，兩房間隔，享汀九橋海景，叫價698萬元，放盤一星期，減價20萬元，以678萬元沽出，折合實用呎價12989元。買家為換樓客，一個多月前曾到珀麗灣睇樓，剛過去的周日再度睇樓，心儀上址裝修企理，見樓價比起月前有所回落，上月同類單位造價接近700萬元，因此即時決定承接。

溫明峯指，原業主於2002年9月以199.8萬元買入單位 ，持貨19年多沽出，帳面獲利478.2萬元，升值約2.4倍。