淘大花園低層2房減租約13% 新租客1.2萬月承租低市價約10%

香港置業胡國安表示，九龍灣淘大花園本月暫錄約3宗租賃個案，與上月同期持平。該行日前促成一宗淘大花園２房單位租賃成交，單位以約1.2萬元租出，實用呎租約30.8元，較市價低約10%。

上述租出單位為淘大花園A座低層1室，實用面積約390平方呎，建築面積約462平方呎，屬2房間隔，向東南。胡國安稱，單位以約1.38萬元放租約1年後接獲同區客洽詢，雙方議價後減價1,800元或減幅約13%，以1.2萬元成交，折合實用呎租約30.8元，建築呎租約26元，低市價約10%。據悉，新租客為夫婦，心儀單位享開揚景觀，而且價錢便宜，故睇樓2次後決定承租上述單位。

資料顯示，業主於2007年8月以約141萬元購入上述單位，現享回報逾10厘。