受美國加息影響議價空間擴大 買家睇樓後業主即場減28萬元

中原地產溫旭銘表示，受美國加息影響，部份買家入市態度轉趨觀望，業主普遍亦願意擴大議價空間。元朗采葉庭新近錄得減價成交，16座低層D室，實用面積460平方呎，兩房間隔，叫價598萬元，有買家睇樓後立即還價洽購，業主即場減價28萬元，隨即以570萬元成交，折合實用呎價12391元。

溫旭銘指，買家為外區上車客，鍾情采葉庭位置方便，鄰近港鐵站及大型商場，近日帶票睇樓覓心水盤，上址裝修企理，可即買即住，加上業主肯減價，見減幅可抵銷加息開支，即拍板入市。原業主則於2004年11月以130萬元購入單位，持貨17年多轉售，帳面獲利440萬元或3.4倍。