供樓與租樓的款額相若 租租趁樓價回落468萬成功上車

中原地產林恩信表示，近期大量新盤湧現，搶佔市場購買力，再加上美國大幅加息，本港加息預期亦升溫，二手成交明顯減慢。荃灣區上月錄得約135宗二手買賣成交，本月至今僅錄約87宗成交，跌幅達36%，全數屋苑只有個位數成交。

林恩信表示，分行新近促成富麗花園昌華閣低層H室成交，實用面積318平方呎，兩房間隔，單位三年前已作全屋大裝修，外望內園平台，環境清靜，本月放盤，叫價525萬元，受新盤接場連及加息影響，最終減價57萬元或11%，以468萬元沽出，折合實用呎價14717元。

林恩信表示，富麗花園鄰近港鐵大窩口站，步程只需5至8分鐘，周邊生活配套齊全。新買家為區內租客，鍾情單位裝修雅致新淨，見減價幅度吸引，供樓與租樓的款額相若，迅速決定承接。原業主則於2013年8月以290萬元購入單位，持貨9年轉售，帳面獲利178萬元，單位期內升值62%。