美聯物業 吳志輝 表示,隨市況回暖,普遍業主叫價回勇,但市場上仍有低市價成交出現,美孚新邨剛錄得一宗3房戶以1,050萬元沽出成交,較去年10月放盤價累減多達250萬元。他續指,本月美孚新邨暫錄18宗成交,平均成交呎價約12,896元。
上述成交單位為美孚新邨三期百老匯街86號中層C室,原則3房,現改建成3房套間隔,實用面積848方呎,望開揚及內街景,買家以1,050萬元承接,較原業主放盤價1,300萬元累減250萬元,折合實用呎價約12,382元,低市價約5%。
資料顯示,原業主於2009年7月以478.8萬元購入單位,是次轉手帳面獲利571.2萬元,升值約119%。