【細價私樓】業主助上車減25萬 美景花園2房475萬沽

二手樓巿市氣氛造好，用家頻頻入市，有業主減價25萬，以475萬元沽出青衣美景花園2房戶助年青夫婦上車。

中原地產青衣美景花園分行經理李子清表示，大市氣氛造好，剛性需求持續，買家積極覓盤入市。美景花園新近錄得本月首宗成交，為9座中層G室，實用面積329平方呎，兩房間隔，叫價500萬元，經議價後，共減25萬元或5%，以475萬元沽出，平均實用呎價14438元。

李子清表示，買家為一對年青夫婦，屬意單位間隔合用，內櫳亦企理，於是積極還價洽購，原業主因計劃換入同屋苑三房單位，近日亦已有心儀單位，有感買家具入市誠意，為幫助年青人上車，願減25萬元，買家立即承接。

據悉，原業主於2009年11月以135萬元買入單位，現沽出單位，賬面獲利340萬元，單位12年間升值2.5倍。

屋苑背靠細山，部分單位設有露台，環境幽。單位方正。區內發展完善，屋苑鄰近沒有港鐵站，需以巴士及小巴專線作駁腳。